Parte por lo que queda disponible
La CMF recomienda revisar ingresos y gastos para estimar capacidad de pago. Para tu ejercicio personal, usa cifras que puedas explicar: ingresos habituales, obligaciones, gastos de vida y ahorro. Evita armar el presupuesto con el mejor mes del año si tus ingresos suelen variar.
Haz un ejemplo en pesos
Imagina ingresos mensuales de $1.800.000, gastos habituales de $900.000 y cuotas de deudas de $250.000. La diferencia es $650.000. Esa resta no convierte automáticamente los $650.000 en un dividendo aconsejable: todavía debes considerar imprevistos, ahorro y los cambios de gasto que traería la vivienda.
Si dentro de esos $900.000 estaba tu arriendo, sepáralo antes de comparar tu vida actual con la futura. El objetivo es evitar contarlo dos veces o eliminarlo antes de saber cuándo dejarías de pagarlo.
Prueba un mes incómodo
Pregúntate qué pasaría con un gasto inesperado, una reparación o un mes de menor ingreso. Escribe cuánto margen conservarías en cada escenario. La idea de este ejercicio es descubrir tensiones antes de comprometer un pago, no producir una aprobación casera.
Pide una simulación que puedas entender
Solicita que te expliquen moneda, plazo, cuota y costos asociados. Si una cifra se presenta en UF, pregunta cómo se expresa en pesos para el ejemplo y recuerda que esa equivalencia no es fija. Compara propuestas construidas sobre el mismo monto y plazo para poder identificar diferencias.
Separa presupuesto de evaluación
Tu presupuesto te ayuda a decidir qué esfuerzo te resulta sostenible. La institución revisa además sus antecedentes y condiciones de financiamiento. Lleva tus preguntas a esa evaluación y evita tratar un resultado de calculadora como una oferta definitiva.
Contenido educativo. Las condiciones y decisiones de financiamiento dependen de la evaluación de cada institución.